Modul 6: 1- og 5-års eftersyn - garanti, opfølgning og driftssikkerhed

Du får et klart og praksisnært overblik over de centrale processer og juridiske krav ved 1- og 5-års eftersyn, herunder hvilke frister og formkrav kommunen skal være særligt opmærksom på før, under og efter eftersynet.

Du kommer i dybden med forberedelsen af eftersynene, herunder samarbejdet med drift og teknisk service, indsamling af observationer, planlægning af gennemgang og korrekt skriftlig indkaldelse til entreprenøren.

Du lærer, hvordan eftersynsprotokoller udarbejdes og kvalitetssikres, hvordan afhjælpningsfrister fastsættes og følges op, og hvordan kommunen sikrer en dokumenteret proces, hvis entreprenøren ikke afhjælper som aftalt.

Du lærer, hvornår og hvordan garantitræk skal vurderes i relation til sikkerhedens nedskrivning og ophør, og hvordan kommunens kommunikation med entreprenør og garant bør tilrettelægges for at beskytte rettigheder og krav.

Du får også indsigt i de typiske fejl i eftersynsprocessen - fx forkerte varsler, mangelfulde protokoller og passivitet i opfølgningen - og hvordan strukturerede arbejdsgange og tjeklister forebygger tab af rettigheder.

Derudover arbejder vi med, hvordan eftersynene bruges aktivt som styringsredskab til at skabe bedre driftssikkerhed, tydelig rollefordeling og stærkere sammenhæng mellem projektorganisation og drift i kommunen.

Du får bl.a.:
- Et klart overblik over hele processen før, under og efter 1- og 5-års eftersyn
- Viden om kommunens pligter efter AB 18 ved indkaldelse, gennemførelse, dokumentation og opfølgning
- Indblik i hvornår og hvordan garantitræk vurderes og dokumenteres korrekt
- Praktiske værktøjer til udarbejdelse af eftersynsprotokoller, afhjælpningsfrister og opfølgning
- Forståelse af typiske faldgruber i eftersynsprocessen - og hvordan de undgås
- Gode arbejdsgange for kommunikation med entreprenør, rådgiver, drift og garant
- Metoder til at sikre, at krav ikke går tabt ved passivitet, uklare frister eller mangelfuld dokumentation

Efter kurset vil du være i stand til at:
- planlægge og gennemføre 1- og 5-års eftersyn i overensstemmelse med AB 18
- sikre korrekt indkaldelse, dokumentation og protokolføring ved eftersyn
- fastsætte og følge op på afhjælpningsfrister på en tydelig og dokumenterbar måde
- vurdere hvornår garantitræk er relevant, og hvordan det håndteres korrekt
- forebygge tab af rettigheder som følge af passivitet, forkerte frister eller mangelfuld dokumentation
- koordinere samarbejdet mellem projektorganisation, drift, rådgivere og entreprenører
- anvende praktiske tjeklister og arbejdsgange til sikker opfølgning i eftersynsperioden
- styrke driftssikkerheden gennem en professionel og systematisk eftersynsproces

Du går fra kurset med klare, anvendelige redskaber, du kan bruge allerede dagen efter.

Dig der sidder med projektstyring, drift, kontraktopfølgning og/eller har ansvar for mangelopfølgning, garanti og eftersyn i kommunale byggeprojekter.

Du er derfor f.eks.:
- Bygherre, projektleder og byggeleder i kommuner og forsyningsvirksomheder
- Medarbejder i drifts-, anlægs- og byggeafdelinger (kommune/forsyning)
- Drifts- og vedligeholdelsesansvarlig med rolle i eftersyn og opfølgning
- Bygherrerådgiver med ansvar for mangelopfølgning og eftersynsprocesser
- Rådgiver der bistår bygherre (kommune/forsyning) ved 1- og 5-års eftersyn
- Jurist, contract manager eller udbudsansvarlig i kommune og forsyning

Der kræves ingen særlige forudsætninger, blot interesse i at styrke kvaliteten af jeres projekter og sikre en professionel proces.

Del af kursusserie
Kurset er et modul i kursusserien ”Bygherrestyring i Kommune og Forsyning: AB 18 i praksis fra opstart til drift”.

Serien består af 6 praksisnære moduler, der følger bygge- og anlægsprojektets naturlige faser.

Hver fase har et selvstændigt modul, og du kan frit vælge de moduler, der giver mest værdi netop for dig og dine aktuelle projekter. Du kan tage modulerne enkeltvis eller sammensætte dem efter behov og i den rækkefølge, du ønsker, uden at miste den fælles metode og terminologi.

Alle modulerne er udviklet til at være fleksible, praksisnære og lette at omsætte direkte i dit daglige arbejde.

Hvert modul koster 6.000 kr. ekskl. moms. Hele kursusserien koster dermed 36.000 kr. ekskl. moms.

Hvis du tilmelder dig hele uddannelsen på én gang, opnår du 15% rabat, så prisen for hele serien bliver 30.600 kr. ekskl. moms.

1- og 5-års eftersyn er efter AB 18 blandt kommunens vigtigste værktøjer til at sikre kvaliteten af det udførte byggeri og fastholde entreprenørens ansvar for mangler i mangelansvarsperioden. Selv mindre fejl i processen - som forkert varsel, mangelfuld protokol, for sen reaktion på afhjælpning eller oversete garantiforhold - kan få betydelige konsekvenser for kommunens mulighed for at gøre krav gældende.

Eftersynene kræver derfor både et solidt juridisk fundament og praktiske arbejdsgange, der sikrer tydelig rollefordeling, rettidig opfølgning og god dokumentation på tværs af projekt og drift.

Kurset er udviklet for at give kommunen en sikker og anvendelig model for eftersynsprocessen, så rettigheder, garanti og driftssikkerhed understøttes gennem hele perioden.

Hvert modul koster 6.000 kr. ekskl. moms. Hele kursusserien koster dermed 36.000 kr. ekskl. moms.

Hvis du tilmelder dig hele uddannelsen på én gang, opnår du 15% rabat, så prisen for hele serien bliver 30.600 kr. ekskl. moms.

Du får et kursusbevis, når du har gennemført kurset.