Hvordan passede prognosen?

Her kan du følge med i, hvordan prognosen fra Molio Prisdata passede med de faktiske indekstal.

Hvordan passede prognosen for 4. kvartal 2022?

Som forventet ramte vi ikke 100 pct. plet med vores seneste prognose for Byggeomkostningsindekset i fjerde kvartal. Alene valget af nøjagtighed kan betyde op til 10 pct. i afvigelse.

Samlet set lander indekstallet for tredje kvartal på 124,6, hvor Molios fremskrivningsmodel gav en prognose på 124,9. Det vil sige en afvigelse på 0,3 indekspoint. Da indekset er baseret på en vægtet fordeling mellem de to parametre Materialer og Arbejdsomkostninger, er det interessant at dykke længere ned.

  • For Materialer var differencen mellem de realiserede tal og Molios skøn 0,4 indekspoint.
  • For Arbejdsomkostninger var differencen mellem de to tal ligeledes 0,4 indekspoint.

Estimatet for materialer var forholdsvis præcist for 2022K4, hvor vi ser en mindre samlet stigning på indekstallet for materialer sammenlignet med de seneste kvartaler. Selv om nogle materialer nu er begyndt at falde lidt i pris, og dermed dæmper udviklingen lidt, ser vi igen en svag stigning på fx jern og stål samt betonvarer ifølge indekstallet PRIS1115 fra Danmarks Statistik. En del af stigningen skyldes formentlig de fortsatte forøgede udgifter til energi og logistik.

Vores forventning til arbejdsomkostningerne ramte dog forholdsmæssigt mindre præcist i denne omgang. Siden 2016 har vi set stigninger fra K3-K4, som spænder mellem 0,4 - 0,9. Vores skøn lå derfor i den høje ende, mens det realiserede tal lå i den lave ende. Der er en del usikkerhed i forbindelse med sæsonudsving, og vi vurderede at den høje inflation og stadig høj beskæftigelse på daværende tidspunkt, ville drive lønningerne lidt opad. Årsagen til den mindre stigning kunne bl.a. være den nedgang i beskæftigelse, som vi så i K4.

I dette kvartal ser vi dermed igen en forskel i udviklingen for henholdsvis Materialer og Arbejdsomkostninger. Som nævnt, er det derfor vigtigt at vægte dine omkostninger, når du skal fremskrive dine kalkulationer. 

Danmarks Statistiks sammenvejningsfaktorer er (uafhængigt af de aktuelle ekstraordinære prisstigninger) under revision, men udgivelsen er ikke lige på trapperne. En vægtning af de reelle omkostninger i den aktuelle situation ville fortsat have medført et lidt højere indeks for "Byggeomkostningsindeks i alt".

Her kan du læse vores input til, hvilke parametre du bør tage højde for

Gå til forsiden

Som forventet ramte vi ikke 100 pct. plet med vores seneste prognose for Byggeomkostningsindekset i tredje kvartal. Alene vores valgte nøjagtighed (indeks delelig med 0,5) kan betyde op til 10 pct. i afvigelse.

Samlet set lander indekstallet for tredje kvartal på 123,2, hvor Molios fremskrivningsmodel gav en prognose på 122,1. Det vil sige en afvigelse på 1,1 indekspoint. Adskiller man de to parametre Materialer og Arbejdsomkostninger bliver det noget mere komplekst.

  • For Materialer ramte vi 71 pct. plet.
  • For Arbejdsomkostninger er forskellen så lille, at det ikke giver mening at angive et procenttal. Vores forudsigelse var så lidt som 0,1 indekspoint fra det faktiske indeks.

Der er givet flere parametre, der er årsag til, at vi ikke ramte plet for materialer. Men det spiller formentlig ind, at selv om prisen på stål er fortsat med at falde de sidste par måneder, er prisen på andre materialer gået op. En stigning, der er stor nok til at den gennemsnitlige prisstigning er på niveau med sidste kvartal. Med tre kvartaler i træk på samme niveau må det tages som et sikkert tegn på, at prisstigningerne er stagneret. Forventningen er, at stigningen skal aftage - det spændende bliver hvornår og hvor kraftigt. Typisk vil en stigning aftage langsommere, end da den voksede.

Det gælder fortsat generelt, at det nu mere end nogensinde er vigtigt at vægte omkostningerne for henholdsvis materialer og arbejdsomkostninger på en retvisende måde. Hvis Danmarks Statistiks sammenvejningsfaktorer har været retvisende i perioden indtil 2021, er de ikke retvisende nu, da materialer med sikkerhed vægter mere nu end før 2021 for langt de fleste byggerier.

Danmarks Statistiks sammenvejningsfaktorer er (uafhængigt af de aktuelle ekstraordinære prisstigninger) under revision, men udgivelsen er ikke lige på trapperne. En vægtning af de reelle omkostninger i den aktuelle situation ville fortsat have medført et lidt højere indeks for "Byggeomkostningsindeks i alt".

Vi ser dermed igen en forskel i udviklingen for henholdsvis Materialer og Arbejdsomkostninger. Som nævnt, er det derfor vigtigt at vægte dine omkostninger, når du skal fremskrive dine kalkulationer. 

Som forventet ramte vi ikke 100 pct. plet. Alene vores valgte nøjagtighed (indeks delelig med 0,5) kan betyde op til 10 pct. i afvigelse.

  • For Materialer ramte vi 73 pct. plet
  • For Arbejdsomkostninger ramte vi 89 pct. plet.

Der er givet flere parametre, der er årsag til, at vi ikke ramte plet. Men for Materialer spiller det givet ind, at prisen på stål er faldet markant de sidste par måneder.

Mere generelt kan man tilføje, at det nu mere end nogensinde er vigtigt at vægte omkostningerne for hhv. Materialer og Arbejdsomkostninger på en retvisende måde. Hvis Danmarks Statistiks sammenvejningsfaktorer har været retvisende i perioden indtil 2021, er de næppe retvisende nu, da materialer med sikkerhed vægter mere nu end før 2021 for langt de fleste byggerier.

Danmarks Statistiks sammenvejningsfaktorer er (uafhængigt af de aktuelle ekstraordinære prisstigninger) under revision, men er ikke lige på trapperne. En vægtning af de reelle omkostninger i den aktuelle situation ville have medført et lidt højere indeks for ’Byggeomkostningsindeks i alt’.